L’imposta di successione di calcola sul valore complessivo di tutti i beni caduti in successione, mobili ed immobili; a tale valore complessivo si aggiunge una presunzione fiscale di appartenenza all’eredità di beni mobili, gioielli e arredi, che aumenta tale valore del 10%. Le aliquote fiscali dell’imposta di successione sono 3:
- il 4% se erede è il coniuge e i parenti in linea retta, con una franchigia di 1 milione di euro per ogni beneficiario sul valore netto del patrimonio ereditario;
- il 6% per i parenti fino al 4° grado, gli affini in linea retta e gli affini in linea collaterale fino al 3° grado, con una franchigia di € 100.000 qualora gli eredi sono fratelli o sorelle del defunto;
- l’8% senza alcuna franchigia per gli altri eredi.
Segue la disciplina dettagliata del regime fiscale in relazione ai soli immobili che cadono in successione.
- CONIUGI E PARENTI IN LINEA RETTA
- Se il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
- imposta ipotecaria fissa di € 200;
- imposta catastale fissa di € 200.
- Negli altri casi:
- imposta di successione del 4% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
- imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
- imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.
- PARENTI FINO AL 4° GRADO, AFFINI IN LINEA RETTA E AFFINI FINO AL 3° GRADO
L’imposta di successione di calcola sul valore complessivo di tutti i beni caduti in successione, mobili ed immobili.
Quanto agli immobili:
- Se è il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
- imposta di successione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115.5;
- imposta ipotecaria fissa di € 200;
- imposta catastale fissa di € 200.
- Negli altri casi:
- imposta di successione del 6% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
- imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
- imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.
- ALTRI EREDI
- Se il beneficiario può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa:
- imposta di successione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 115.5;
- imposta ipotecaria fissa di € 200;
- imposta catastale fissa di € 200.
- Negli altri casi:
- imposta di successione del 8% sul valore catastale dell’immobile rivalutato per 126;
- imposta ipotecaria del 2% sul medesimo valore catastale;
- imposta catastale dell’1% sul medesimo valore catastale.