È l’atto attraverso cui si trasferisce la proprietà di un immobile (casa, ufficio, terreni, ecc.) da un soggetto ad un altro previo pagamento di un prezzo.
Regimi fiscali dell’acquisto del privato: Acquisto di prima casa: se vende un privato o una società non costruttrice: 2% calcolato sulla rendita catastale rivalutata per il coefficiente 115,5, con un minimo di € 1000, a cui si aggiunge l’imposta fissa ipotecaria e catastale di € 50 cad. ESEMPIO: per una
Se si tratta di una divisione il cui ultimo titolo di provenienza sia una successione ereditaria: imposta di registro dell’1% sulla massa divisionale determinata, ad eccezione dei terreni edificabili, sulla base della rendita catastale rivalutata moltiplicata per i coefficienti di rivalutazione previsti dalla legge per ciascuna tipologia di bene; se
La donazione sconta le stesse imposte previste per le successioni ereditarie, pertanto la casistica è la seguente: DONAZIONE TRA CONIUGI E PARENTI IN LINEA RETTA Se è la prima casa del beneficiario: imposta di donazione esente imposta ipotecaria fissa di € 200; imposta catastale fissa di € 200. ESEMPIO: per
L’imposta di successione di calcola sul valore complessivo di tutti i beni caduti in successione, mobili ed immobili; a tale valore complessivo si aggiunge una presunzione fiscale di appartenenza all’eredità di beni mobili, gioielli e arredi, che aumenta tale valore del 10%. Le aliquote fiscali dell’imposta di successione sono 3: il
